2020年07月31日

不動産投資は節税になるというのは

不動産投資は節税になるというのは

どういう場合でしょうか?



不動産所得が赤...不動産投資は節税になるというのは

どういう場合でしょうか?



不動産所得が赤字になるのは

家賃収入より費用合計(維持費、減価償却費など)が大きくなるときだと思います。



その場合、確かに節税効果はありますが、

そんな赤字の状態で、有利な投資とは思えないのですが・・・私は以前営業マンでした。

不動産投資の経費計上は領収書が要りません。(個人事業なので)ということでマンションまでの交通費、年に2回見に行ったとか遠いなら宿泊したとか(行ってなくても)、入居者に菓子折りを送ったとかいろいろ経費計上できます、あと固定資産税とか入居者募集代など・・・。



一番大きいのは「減価償却」です。

これは税務上の計算法です、建物は37年です、マンションの価格から37年かけて税務上の価値を毎年償却していきます、これが毎年40万ぐらいでます。



でもあなたの財布から40万はでません、これはあくまで税務上の経費です。

償却と価値は全く別物です、車の償却は5年です、ベンツの5年落ちは0円では売ってません。

あくまで税務上です。
posted by バッグオークション百貨店スタッフ at 02:11| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年07月29日

あなたの会社は、従業員何人に対し 総務業務は

あなたの会社は、従業員何人に対し 総務業務は何人?



私は総務の仕事をしてい...あなたの会社は、従業員何人に対し 総務業務は何人?



私は総務の仕事をしていますが、庶務・労務・人事を全部やっています



他の会社では従業員何人にあたり総務業務を(庶務・労務・人事)何人でこなしているのか聞きたいです。

ちなみに私の会社では135人に対し、実務は私一人です。



普通なのかな?経理はどうなんですか?

しかし、この割合はちょっと負担が大きいと思いますよ。私の会社は、社員100人とちょっとで5人です。ようするに、営業以外のすべての業務です。
posted by バッグオークション百貨店スタッフ at 06:39| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

詳しい方、経験者の方はいませんか?

詳しい方、経験者の方はいませんか?



民間企業から非常勤講師(市の教育委員会...詳しい方、経験者の方はいませんか?



民間企業から非常勤講師(市の教育委員会に所属)に転職しました。



4月の給料では税金・保険・年金などは天引きされていませんでした。

事務の説明では「5月にまとめて」ということでしたが、

5月の明細では、年金・保険は今までと同じ位の額で、

4月分が払われているのか分かりません。

税金は所得税は1ヶ月分くらいの値段が引かれていて、4月分が払っていないように思います。

住民税は空欄でした。



いつ請求されるか分からないより、払ってしまってスッキリしたいのですが、

職場の事務員は書類をまとめて教育委員会に送るだけです。

実際に処理する人ではないため、よく分からないと言われるばかりで、困っています。まず、

あなたの身分は非常勤若年特別嘱託員と思います。

@住民税ですが、前職を退職された時に残額は全額控除されています。その為1月から退職時までの市民税は普通徴収としてあなたの自宅に市役所から来ます。現在の給与からの控除はあなたが選択しない限り、来年5月から徴収します。

A保健関係と源泉は前解答者の通りとなります

B事務担当者は判らないと思います、不明な点は教育委員会で聞いて下さい。
posted by バッグオークション百貨店スタッフ at 04:33| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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